Wohnhaus mit gemütlicher Bauernstube, offenem Kamin, Kachelofen, Garage und süd-westseitiger Terrasse

Dieses sehr gepflegte und lichtdurchflutete Wohnhaus in Liezen bietet Ihnen auf ca. 207 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1132 m² ein ideales Zuhause für Familien. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch eine süd-westseitige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Vorraum: Der Vorraum bietet Zugang zu den verschiedenen Räumen des Erdgeschosses.
• Bauernstube: Eine gemütliche Bauernstube mit einem offenen Kamin schafft eine warme und einladende Atmosphäre – perfekt für gesellige Abende.
• Bad mit WC: Praktisch und funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Fenster.
• Kellerräume: Zwei geräumige Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum für Vorräte und andere Gegenstände.
• Heizraum: Hier befindet sich die Heiztechnik und sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.
• Garage: Eine Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet.

Obergeschoss

• Wohnzimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit großem Kachelofen, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch als stilvolles Designelement fungiert, von hier aus gelangt man auf die südwestseitige Terrasse und in das Esszimmer.
• Diele: Die Diele verbindet alle Räume des Obergeschosses. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, den Kachelofen zu beheizen, der wohlige Wärme auch in den Flur abgibt und somit für ein angenehmes Raumklima sorgt.
• Küche: Von der Küche gelangen Sie direkt ins Esszimmer und in den Vorraum.
• Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit Blick in die Natur für erholsame Nächte.
• Bad: Ein weiteres Bad mit Badewanne und Fenster, das den Komfort im Obergeschoss erhöht.
• WC: Separates WC für zusätzliche Privatsphäre.

Dachgeschoss

• 3 Zimmer: Die drei Zimmer im Dachgeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
• Bad mit WC: Ein weiteres Bad mit Badewanne und WC rundet die Ausstattung des Hauses ab.

Außenbereich

Das Grundstück verfügt über eine süd-westseitige Terrasse, die viel Sonnenlicht bietet und ideal für gesellige Grillabende oder zum Entspannen ist. Der Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Relaxen im Freien ein. Zusätzlich stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung.

Heizung und Energie

Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die variabel auch mit Holz betrieben werden kann. Das Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch über eine Luftwärmepumpe erzeugt, was Ihnen Flexibilität und Energieeffizienz bietet.

Verfügbarkeit und Nutzung

Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich hervorragend als Familienheim oder auch als Zweitwohnsitz in der schönen Umgebung von Liezen.

Lage

In die Stadt Liezen ca. 2 Autominuten.

Für Wintersportbegeisterte, Wanderliebhaber, Mountainbiker, Golfer und Bergsteiger ist dieses Wohnhaus ein wahres Paradies. Die renommierten Skigebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten.
Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete zum Erkunden ein. Ein besonderes Highlight ist die Wanderung zur Hinteregger Alm, die wunderschöne Ausblicke und eine idyllische Naturkulisse bietet. Zudem sind der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub  Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein.
In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt. 
 

Fazit

Dieses charmante Wohnhaus in Liezen bietet Ihnen ein ideales Zuhause mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung. Genießen Sie die Vorteile eines gepflegten Eigenheims. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.