Neubau Eigentumswohnung mit großem südwestseitig überdachtem Balkon, zweitwohnsitzfähig!
Beschreibung
Neubauwohnung mit Zweitwohnsitz & touristischer Vermietung!
Traumhafte Neubauwohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und großzügigem, überdachtem Süd-West-Balkon mit ca. 15 m² – in sonniger Lage am Waldrand und mit herrlichem Bergblick!
Das Besondere: Die Wohnung wird nach Ihren Wünschen fertiggestellt – Böden, Fliesen und Balkonfliesen können Sie selbst auswählen. Auch im Badezimmer haben Sie die Wahl zwischen Dusche oder Badewanne.
Mit Lift, Fußbodenheizung über Pelletsheizung, Kellerabteil und der Möglichkeit, einen überdachten Abstellplatz zu erwerben, bietet die Wohnung modernen Komfort.
Zweitwohnsitzfähig und touristische Vermietung möglich! Damit eignet sich diese Immobilie sowohl als persönlicher Rückzugsort als auch als attraktive Ferienimmobilie.
Eine Wohnung, die Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können – entdecken Sie diese besondere Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungs- und Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Baubewilligung
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Massiv
- Parkett
- Pellets
- Personenaufzug
- Rollladen
- Rollstuhlgerecht
- Stadtblick
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 03.05.2032
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 345.000,00 €
- Fläche ca. 71,1 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 345.000,00 € |
- Provision: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 10961
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 345.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 71,1 m2
- Wohnfläche ca. 71,1 m2
- Kellerfläche ca. 3,3 m2
- Balkonfläche ca. 15,4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 43 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 03.05.2032
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
Kontaktieren Sie uns
- Nadine Bacher
- Zertifizierte Immobilienmaklerassistentin
- +43 3612 25080
- +43 664 2860183
- +43 3612 25081
- office@wohn4you.at
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