Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen eine großzügige Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus in der Stadt Liezen. Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Raumaufteilung, sondern auch durch eine umfassende thermische Sanierung, die im Jahr 2023 abgeschlossen wurde. Die Sanierung sorgt für niedrige Betriebskosten und eine hohe Energieeffizienz, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.
Lage
Die zentrale Lage der Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufszentren, Bahnhof, Bushaltestelle, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Behörden und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies macht die Wohnung sowohl für Familien als auch für Berufstätige zu einer idealen Wahl.
Raumaufteilung
Die durchdachte Raumaufteilung der Wohnung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und optimale Nutzung der Fläche. Die einzelnen Räume sind wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum: Der einladende Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe und heißt Sie herzlich willkommen.
- Küche: Eine helle, funktionale Küche, die ausreichend Platz für kulinarische Kreationen bietet.
- Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Fenster: Das moderne Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche und ein Fenster, das für reichlich Tageslicht und eine angenehme Belüftung sorgt. Diese Kombination schafft eine einladende Atmosphäre.
- WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort.
- Wohn-Esszimmer: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur südseitigen Loggia (mit Markise), die Ihnen einen schönen Blick auf die Berge bietet.
- Gang: Verbindungsbereich zu den weiteren Räumen.
- Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
- Zimmer mit südseitiger Ausrichtung: Helles und freundliches Zimmer mit großem Fenster, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar. Die Fenster sind mit Jalousien ausgestattet.
- Zimmer mit westseitiger Ausrichtung: Zustätzliches Zimmer, perfekt für Kinder oder Gäste. Das Fenster ist mit einer Jalousie ausgestattet.
Zusätzliche Ausstattung
- Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation.
- Carport: Das Carport bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug geschützt zu parken und befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauseingangs.
Lage
Zusätzlich bietet die Stadt Liezen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter die Hintereggeralm, ein Alpenbad für Erholung und Spaß, sowie in Weißenbach bei Liezen einen Badesee und einen Schilift für Sommer- und Wintersportaktivitäten.
Für Wintersportbegeisterte, Wanderfreunde und Radfahrer ist diese Wohnung ein wahres Paradies. Die renommierten Ski- und Wandergebiete Hauser Kaibling, die Dachstein-Tauern Region, Schladming, Planneralm, Riesneralm und die Tauplitz sind schnell erreichbar und bieten Ihnen erstklassige Pistenverhältnisse. Auch die nahegelegenen Skigebiete in Oberösterreich, wie Hinterstoder und Wurzeralm, laden zu unvergesslichen Skiabenteuern ein. Und für entspannende Ausflüge erreichen Sie das wunderschöne Salzkammergut mit seinen glitzernden Seen in nur ca. 25 Minuten.
Im Sommer laden die umliegenden Wander- und Klettergebiete und der Golf- und Landklub Ennstal in Weißenbach bei Liezen sowie der Golf- und Countryclub Schloss Pichlarn im nahen Irdning, zu sportlicher Betätigung und Erholung ein.
In nur 20 Autominuten erreichen Sie die beeindruckende Gesäuse Region, ein Paradies für Naturliebhaber. Hier erwarten Sie atemberaubende Landschaften des Nationalparks Gesäuse und das Stift Admont mit der größten Klosterbibliothek der Welt.
**Besonderheiten:**
Die Wohnung ist zudem zweitwohnsitzfähig, was sie zu einer idealen Investition für alle macht, die eine Kombination aus Haupt- und Zweitwohnsitz suchen.
Fazit
Diese große Eigentumswohnung in Liezen kombiniert eine ausgezeichnete Lage mit einer intelligenten Raumaufteilung und moderner Energieeffizienz. Die umfassende Sanierung und die fußläufige Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen schaffen ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare oder Singles. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich von dieser Immobilie selbst zu überzeugen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
